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Original von rocky 1200
Finde diese Idee nicht gut, ist viel zu aufwändig.
wenn mieter und vermieter sich einig sind sollten sie das geschäft auch ohne makler abwickeln können.
den makler braucht man nur wenn man käufer sucht, weil man selbst keinen findet.
man bräuchte nur ein feld (vermieter)in dem der verkaufspreis eingesetzt wird.
der Mieter bekommt das angezeigt und kann dann auf kaufen klicken.
bei länger bestehenden mietverträgen hat man dann die möglichkeit einen preis unter herstellungspreis anzubieten.
ansonsten steht mein maklerbüro für alle anfragen zur verfügung

Rocky`s Maklerbüro

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Original von fritz
Da ich bei inzwischen knapp 30 Vermieteten Gebäuden nicht wirklich mehr einen Überblick habe, wer wie lange schon Mieter ist (und davon würde ich wohl einen evt. Verkaufspreis abhängig machen), fände ich einezusätlzliche Info bei der Gebäudeübersicht sehr hilfreich:

Du bist Vermieter von...
Vertragspartner
Typ/Name
Mietpreis
Status
nächste Miete
....sind zzt. die Infos.

Neu dazu bitte:
Datum Mietbeginn

Wäre das möglich?

Genauso für den Mieter natürlich, dass der auch weiß, seit wann er Mieter ist.

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Original von Tini

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Original von 11th
-][- 11th -][-

Den Punkt 6 kann man gedanklich streichen, da er sich beisst mit dem sinnvollen Vorschlag von CSB.

Was Punkt 1 und 2 angeht, so ist es einfach ein zusätzlicher Link unter den bisherigen die man ja jetzt schon sieht (Vermieten, Verwalten, Erweitern). Was die Details angeht, so ist er doch schon in Kenntnis was dort drin ist, er ist doch Mieter oder steh ich da auf dem Gedankenschlauch?!

Man muss sich das mal im Ablauf vorstellen, dann sollte es eigentlich passig sein. Wichtig ist zu verstehen, das eine "Kauf Anfrage" bei Maklern landet, ebenso ein Hinweis beim Vermieter, das jemand Interesse für den Kauf hat. Der Vermieter muss dann einen Preis angeben was er dafür gerne hätte... dies landet beim Makler - daher auch der Pool, welcher beim 1sten mal auch Sinn macht, sollen ja alle Makler ne Chance haben - welcher dann entsprechend die Vermittlungsprovision VOM VERKAUFSWUNSCHPREIS abgezogen bekommt.

Gruss
ELF

Zu Punkt 1+2: der Link muss ja irgendwohin führen… und dort wäre es IMHO angebracht, dass der Mieter ein konkretes Angebot macht (und nicht nur sagt: "ich will das Gebäude kaufen"), bzw. der Besitzer eine konkrete Forderung stellt.
Wenn der Makler dann den Kauf/Verkaufswunsch weitergibt, sollte das dann bereits mit der Endsumme geschehen, sprich dem Besitzer wird mitgeteilt, wieviel Trasas er netto bekommt, während dem Mieter/Käufer die von ihm zu zahlende Bruttosumme (Gebäudepreis + Provision) angezeigt wird (wobei man durchaus auch beide Einzelbeträge und die Summe angeben könnte, damit volle Klarheit herrscht).


Bezüglich der Details weiss der Mieter natürlich über Lagerbestand, Deko und Geräte Bescheid, aber – wenn ich mich nicht sehr irre – kann er nicht sehen, ob die Erweiterungen wie Blitzableiter, erdbebensicherer Boden usw. bestehen.